Passé la barrière, le bruit de la ville s’éteint d’un coup. Les avenues s’élargissent, bordées de palmiers et de flamboyants. Un iguane traverse lentement la route, un agouti file sous une haie, et au bout d’un sentier, la mer des Caraïbes apparaît, calme et turquoise. Bienvenue à Playacar.
À quelques minutes à pied de la célèbre Quinta Avenida, Playacar est le quartier résidentiel et hôtelier le plus tranquille de Playa del Carmen. On y trouve des villas, des condos, un golf, des vestiges mayas et une longue plage de sable blanc bordée d’hôtels tout inclus. Le tout dans un cadre fermé et surveillé.
Mais entre la Phase 1 et la Phase 2, les entrées gardées, l’accès à la plage et les distances, on s’y perd vite. Voici notre guide complet pour tout comprendre avant de réserver, et profiter au mieux de votre séjour. On ouvre la barrière ?
Au programme de cet article
Locaux
Où se trouve Playacar ?
Playacar s’étend juste au sud du centre-ville de Playa del Carmen, entre la mer des Caraïbes et la route fédérale 307 qui mène à Tulum. Sa limite nord touche presque le port des ferries pour Cozumel et le bas de la Quinta Avenida.
Playacar est un quartier fermé de Playa del Carmen, situé au sud du centre-ville, sur la Riviera Maya, dans l’État du Quintana Roo. Il se trouve à environ 1 heure de l’aéroport de Cancún et à 5 minutes du terminal des ferries pour Cozumel. On y entre par des accès gardés, dont l’un se trouve au bout de l’Avenida 10, tout près du centre.
Né dans les années 1990, Playacar a été conçu comme un grand ensemble planifié : des rues larges, beaucoup de verdure, un golf au centre et des hôtels alignés le long de la plage. C’est cette organisation qui lui donne aujourd’hui son atmosphère si calme, en contraste total avec l’animation du centre.
Bien avant les hôtels, Playacar faisait partie de **Xaman Há**, « l’eau du nord » en maya. C’était un petit port d’où partaient les pèlerins pour rejoindre en pirogue le sanctuaire de la déesse Ixchel, sur l’île de Cozumel. Plusieurs petits temples de cette époque se cachent encore entre les villas et les jardins du quartier.
Playacar Phase 1 et Phase 2 : quelles différences ?
C’est la question que tout le monde se pose. Playacar est divisé en deux grandes zones, très différentes.
Playacar Phase 1 : le résidentiel au bord de l’eau
La Phase 1 est la plus ancienne et la plus proche du centre-ville. Elle longe la mer et rassemble surtout des villas résidentielles, souvent avec piscine, et quelques petites résidences. C’est un quartier très calme, où vivent de nombreux résidents à l’année. Depuis sa partie nord, on rejoint la Quinta Avenida à pied en quelques minutes.
Playacar Phase 2 : le golf, les condos et les grands hôtels
La Phase 2, plus vaste, s’étend vers le sud et l’ouest. Elle s’organise autour du parcours de golf de 18 trous. On y trouve les grands hôtels tout inclus, alignés sur la plage, et, à l’intérieur des terres, de nombreux condos et maisons en location, ainsi que le centre commercial Plaza Playacar.
Quelle est la différence entre Playacar Phase 1 et Phase 2 ?
La Phase 1 est un quartier résidentiel de villas, en bord de mer et tout proche du centre : idéal pour louer une maison et vivre au rythme local tout en allant à pied à la Quinta Avenida. La Phase 2 est plus grande, plus éloignée du centre et organisée autour du golf : c’est là que se trouvent les grands hôtels tout inclus sur la plage, ainsi que de nombreux condos situés à l’intérieur des terres, donc sans accès direct à la mer.
Entrer à Playacar et se déplacer
Comment entrer à Playacar ?
Playacar est un quartier fermé. On y accède par trois entrées gardées : deux sur la route fédérale 307, côté Tulum, et une au bout de l’Avenida 10, côté centre-ville, la plus pratique pour aller et venir à pied. Les gardes contrôlent les véhicules et demandent généralement une réservation d’hôtel, un braceletou l’adresse de votre location. Si vous louez un condo ou une villa, demandez à votre propriétaire de vous enregistrer auprès de la sécurité avant votre arrivée.
Est-ce que Playacar est sûr ?
Playacar est généralement considéré comme l’un des secteurs résidentiels les plus tranquilles de Playa del Carmen, avec des accès contrôlés et des rues calmes. Cela ne supprime pas tout risque : fermez votre logement, ne laissez rien de valeur sur la plage et prévoyez un trajet sûr pour rentrer tard le soir. Pour tous nos conseils, lisez notre guide Playa del Carmen est-elle dangereuse ?.
Aller à pied jusqu’à la Quinta Avenida?
Oui, mais tout dépend de l’endroit où vous logez. Depuis le nord de la Phase 1, comptez 5 à 15 minutes à pied. Depuis les hôtels de la Phase 2, il faut plutôt 25 à 50 minutes, selon l’emplacement et l’accès emprunté. Le soir ou par forte chaleur, un taxi peut être plus pratique : demandez le tarif avant de monter. Certains hôtels proposent aussi une navette.
Se déplacer à vélo
Peut-on louer des vélos ou se déplacer facilement dans Playacar ?
Oui, et c’est même l’un des grands plaisirs du quartier. Les avenues sont larges et relativement plates, agréables pour le vélo, tout en restant partagées avec les voitures. Beaucoup de condos et de villas prêtent des vélos à leurs locataires, et plusieurs loueurs du centre-ville proposent des locations à la journée ou à la semaine. En famille, le vélo permet de rejoindre la plage, le golf, les ruines et la Quinta Avenida sans prendre de taxi, selon votre hébergement.
Pour tout savoir sur les transports en ville, cliquez ici Comment se déplacer à Playa del Carmen.
La plage de Playacar
Comment est la plage à Playacar ?
La plage de Playacar est connue pour son sable blanc et son eau turquoise. Elle est surtout fréquentée par les clients des hôtels et les résidents, ce qui lui donne souvent une ambiance paisible. Le lever de soleil y est spectaculaire. Comme sur toute la Riviera Maya, sa largeur et les conditions de baignade varient selon la météo, l’érosion et les sargasses ; la présence d’algues n’est pas limitée à des dates fixes.
Comment accéder à la plage si on loue un condo en Phase 2 ?
Au Mexique, les plages relèvent du domaine public, sous réserve des règles applicables aux zones protégées et aux accès. En revanche, cela ne donne pas le droit de traverser un hôtel privé ni d’utiliser ses transats si vous n’en êtes pas client. Depuis un condo de Phase 2, renseignez-vous sur les accès publics effectivement ouverts, ou rejoignez la plage depuis le centre lorsque le passage est possible. Avant de réserver, demandez au propriétaire le chemin précis et s’il existe un club de plage, une navette ou un accès conventionné. Certains hôtels proposent aussi des pass à la journée.
Nos conseils pour la plage
- Venez avec votre parasol si vous n’êtes pas client d’un hôtel : l’ombre est rare.
- Respectez les installations privées des hôtels et les passages autorisés ; les transats ne sont pas publics.
- Gardez vos affaires près de vous et ne laissez rien sans surveillance.
- Méfiez-vous des courants les jours de vent et respectez les drapeaux.
Pour découvrir d’autres plages en ville, cliquez ici Les 7 plus belles plages de Playa del Carmen.
Que faire à Playacar ?
Voyons maintenant ce que le quartier réserve à ceux qui prennent le temps de l’explorer.
- Les ruines mayas de Xaman Há : de petits temples dispersés dans le quartier, dont un ensemble ombragé près de l’entrée nord, peuplé d’iguanes. Leur accessibilité dépend des accès autorisés ; ne montez jamais sur les structures.
- Le golf de 18 trous : un parcours au cœur de la végétation tropicale, où l’on croise souvent des oiseaux et des iguanes. Pensez à réserver tôt le matin, quand il fait plus frais.
- Plaza Playacar : un secteur commercial avec des boutiques et des services, pratique pour les séjours en condo ; vérifiez les commerces présents lors de votre séjour.
- L’observation de la faune : agoutis, coatis, iguanes et oiseaux tropicaux vivent dans les jardins et sur le golf. Le matin, une promenade suffit parfois pour les apercevoir.
L’animal que vous verrez parfois à Playacar ressemble à un gros cochon d’Inde haut sur pattes : c’est l’agouti, appelé ici sereque. Très timide, il sort surtout le matin et en fin de journée pour grignoter fruits et graines sous les palmiers. Ne le nourrissez pas : il trouve tout ce dont il a besoin dans la végétation du quartier.
Les hôtels tout inclus de Playacar
Y a-t-il des hôtels tout inclus à Playacar ?
Oui, Playacar concentre une belle offre d’hôtels tout inclus de Playa del Carmen, pour plusieurs budgets et styles : familiaux, réservés aux adultes, haut de gamme ou bien-être. Plusieurs sont situés directement sur la plage, dans la Phase 2. Certaines chaînes permettent à leurs clients de profiter de services d’établissements voisins, selon la formule réservée.
Quelques hôtels connus de Playacar
- Palmaïa The House of AïA : un resort haut de gamme tourné vers le bien-être, au sud de Playacar, sur la plage.
- Les hôtels Riu (Riu Yucatán, Riu Palace México, Riu Lupita) : plusieurs établissements de la chaîne, en bord de mer ou à l’intérieur des terres, avec des conditions d’accès aux installations qui varient selon l’hôtel.
- Iberostar Waves Tucán : un grand resort familial en bord de mer, au milieu de jardins tropicaux.
- Royal Hideaway Playacar : un hôtel réservé aux adultes, sur la plage, au style plus intime.
- Viva Azteca et Viva Maya by Wyndham : deux hôtels voisins, appréciés des familles.
- Allegro Playacar et Sandos Playacar : d’autres options tout inclus à comparer selon les tarifs et prestations du moment.
Pour comparer avec les autres quartiers, cliquez ici Où dormir à Playa del Carmen.
Appartement ou tout inclus : que choisir ?
Vous hésitez entre un appartement et un hôtel tout inclus à Playacar ?
Choisissez un hôtel tout inclus si vous voulez la plage au pied de la chambre, ne rien organiser et profiter des restaurants, des piscines et des animations sur place : c’est la formule idéale pour un séjour détente ou en famille. Optez pour un condo ou une villa si vous voulez plus d’espace, une cuisine, la liberté de manger en ville et un budget parfois plus doux pour un long séjour. Dans ce cas, privilégiez la Phase 1 pour être près du centre et de la mer, ou vérifiez précisément l’accès à la plage en Phase 2.
En résumé
- Tout inclus : plage directe dans les hôtels situés en bord de mer, tout est organisé, idéal pour une à deux semaines de détente.
- Condo en Phase 2 : calme, piscine de résidence selon le logement, mais plage et centre souvent plus éloignés.
- Villa en Phase 1 : proximité de la mer et du centre selon l’adresse, idéale pour les familles et les groupes.
💡 LE SAVIEZ-VOUS ? En logeant en condo, vous découvrez une autre Playa del Carmen : le marché du matin, les taquerías de quartier, les fruits frais vendus au coin de la rue. Beaucoup de nos voyageurs combinent les deux : une semaine en tout inclus pour se reposer, puis quelques jours en location pour explorer la ville et la région. Pour bien manger, voici nos adresses Meilleurs restaurants à Playa del Carmen.
Les excursions au départ de Playacar
Logé à Playacar, vous êtes idéalement placé pour explorer toute la Riviera Maya. Pour nos excursions avec transfert hôtelier inclus, la prise en charge à Playacar peut être organisée selon l’excursion et l’établissement : confirmez le lieu et l’horaire exacts lors de votre réservation.
❓ QUESTION : Quelles excursions faire au départ de Playacar ?
Depuis Playacar, tout est à portée : Cozumel depuis le port voisin, les tortues d’Akumal, les cénotes de la jungle, Tulum et Cobá, Chichen Itza dans la journée, et des îles comme Holbox ou Isla Mujeres. Avec un guide francophone et un transfert organisé lorsque prévu, vous profitez de la région sans gérer chaque déplacement.
L’EXCURSION SNORKELING À EL CIELO 🐢
Le port des ferries est tout près de Playacar : Cozumel vous tend les bras. Partez pour une sortie snorkeling à la rencontre des tortues, des requins-nourrices et des étoiles de mer d’El Cielo, selon les observations du jour, puis profitez d’une pause gourmande dans les eaux peu profondes de Cielito. Guide francophone et modalités de prise en charge à confirmer lors de la réservation, à partir d’environ 2 700 pesos (tarif indicatif).
L’EXCURSION À AKUMAL : NAGE AVEC LES TORTUES 🐢
À une courte distance de Playacar, la baie d’Akumal abrite des tortues vertes qui broutent les herbiers. Nagez dans les zones autorisées avec un guide francophone, en petit groupe et dans le respect des animaux, puis profitez des paysages de la région. Une sortie d’environ 6 heures, avec conditions d’âge et tarif à confirmer (autour de 2 000 pesos à titre indicatif).
Pour découvrir toutes nos sorties, cliquez ici Les 10 meilleures excursions de cénotes au départ de Playa del Carmen et ici Que faire à Playa del Carmen ? Top 55.
Peut-on aller à Playacar sans y loger ?
L’accès aux rues privées et aux entrées gardées dépend des règles de la résidence. En revanche, la plage est publique, et l’on peut généralement la rejoindre à pied en longeant le littoral depuis le centre-ville, lorsque les conditions de passage le permettent. Respectez les accès signalés et les installations privées des hôtels ; certains vestiges se trouvent aussi dans des secteurs dont l’accès peut être contrôlé.
Et pour bien choisir la période de votre séjour, lisez notre guide Quand partir à Playa del Carmen ? Météo mois par mois.
Un mot de fin
Calme, verdoyant et agréable, Playacar offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un quartier résidentiel au bord de la mer, et la proximité de l’animation de Playa del Carmen. Phase 1 pour les villas près du centre, Phase 2 pour le golf, les condos et les grands tout inclus : chacun y trouve son rythme.
Notre conseil de guide ? Levez-vous tôt au moins une fois pour voir le soleil sortir de la mer depuis la plage de Playacar. Puis partez découvrir le reste de la Riviera Maya avec un guide francophone.
